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工商時報【曾麗芳╱台北預訂景點旅館報導】

新北投溫泉區早已是高檔酒店群聚重鎮，搭上台北市政府大力推動「北投再生計畫」，預計砸下50億重金打造6處健康照護產業基地，再加上「北投士林科技園區」開發計畫、「關渡平原」開發計畫、「社子島」開發計畫等政策利多加持，北投有機會躍升為台灣甚至亞洲的醫療產業與頂級養生聚落。

中華民國全國商業總會理事長賴正鎰表示，北投的醫療資源豐富，以捷運北投站為基準點，開車10分鐘內可抵達的醫院包括榮總、三總、振興、陽明、新光、和信、關渡與馬偕等；北投醫療護理學校則有陽明、馬偕、台北護理健康，去年底全台首座結合「健康管理、美容醫學與觀光休閒」的「台北國際醫旅」誕生，象徵台灣跨出國際觀光醫美產業的一大步，而這創舉就選在新北投溫泉區。

賴正鎰進一步指出，新北投溫泉區向以「北投石」及青磺泉質、也就是俗稱的「鐳泉」聞名全球，近年來吸引許多高檔溫泉飯店進駐，包括加賀屋、麗禧、老爺、三二行館、春天酒店等；此外，星級精緻酒店包括大地奇岩、水美、皇家季節、立德及施工中的亞太飯店等，將北投溫泉產業推向精緻及國際化。

受惠於「北投再生計畫」等政策利多，近期北投房市來客數明顯增溫，主力客戶群以55至70歲、重視養生的企業主居多。

鄉林建設副總經理方偉民表示，北投房市大致可分為奇岩重劃區與北投溫泉區。其中，奇岩重劃區吸引了華固、遠雄、皇翔、潤泰、國美、宏盛、宏普等建商卡位，產品以一般住宅大樓為主，每坪成交單價介於70至90萬元；而北投溫泉區過去以15至40坪、規劃1至2房的度假溫泉宅為主力。

不過，隨著養生風氣盛行，加上「北投再生計畫」的酒店帶動，吸引愈來愈多高端客戶看好北投溫泉宅潛力，中大坪數的溫泉宅需求應運而生。目前北投溫泉區中大坪數新成屋中，以「鄉林玉川」及「東騰越」兩建案最受矚目。

其中，「鄉林玉川」以溫泉養生宅為訴求，超過2,000坪基地僅規劃38戶養生別院，產品規劃64至78坪，實價登錄每坪成交價在72至89萬元間，目前銷售量已突破7成；而「東騰越」為大樓型住宅，實價登錄每坪成交價在65至75萬元之間。

此外，根據信義房屋中古屋成交行情網站顯示，新北投從2005年起房價緩步上漲，截至最新一季統計，成交單價從2014年的46.1萬元到近期的51.1萬元，漲幅逾1成。在房市不景氣中，北投的抗跌性格外亮眼。

鉅亨台北資料中心

台北?12月22日 交易日  

◆買超  
代碼  股票名稱    外  資    投  信    自營商    合  計  
                 買賣超    買賣超    買賣超    買賣超  
8358  金居           140       485       256       881  
3293  鈊象           358        58       -75       341  
8299  群聯           313         0       -26       287  
3455  由田           271         0         0       271  
3234  光環           263         0         5       268  
6138  茂達           100         0       167       267  
5014  建錩           254         0         0       254  
6238  勝麗           256         0       -11       246  
3141  晶宏           -59        18       198       157  
3260  威剛          -315       480       -15       150  
1569  濱川            37       101        -1       137  
5498  凱崴           126         0         0       126  
5439  高技             2       122         0       124  
4401  東隆興          91        19         0       110  
6261  久元            76         0        28       104  
3176  基亞            95         0         6       101  
8446  華研           158       -66         3        95  
5392  應華            15         0        76        91  
4979  華星光          95         0        -9        86  
5371  中光電          82         0         0        82  

◆賣超  
代碼  股票名稱    外  資    投  信    自營商    合  計  
                 買賣超    買賣超    買賣超    買賣超  
5347  世界         -1414       212       -29     -1231  
6147  頎邦           -70         0      -973     -1043  
4105  東洋          -965       238       169      -558  
8069  元太          -124         0      -420      -544  
6121  新普          -398         0        10      -388  
6279  胡連          -197       -85       -51      -333  
6173  信昌電         -33      -220         0      -253  
3105  穩懋          -174         0       -74      -248  
6274  台燿           154       -50      -349      -245  
1815  富喬          -294         0        83      -211  
8042  金山電        -144       -40       -11      -195  
4129  聯合          -211         0        17      -194  
3428  光燿科        -153         0       -24      -177  
6244  茂迪           -39         0      -135      -174  
9951  皇田            25      -135       -51      -161  
4174  浩鼎          -147         0         0      -147  
5490  同亨           -90         0       -34      -124  
8050  廣積          -115         0        -5      -120  
6187  萬潤           -23       -40       -52      -115  
3552  同致          -215       -10       114      -111  

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